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maison à vendre 5 pièces - 124 m2 LUCON - 85

Ref : 424

249 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

EN EXCLUSIVITE
Proche du centre ville de LUÇON, dans un quartier tranquille aux airs de campagne, maison de PLAIN PIED d'environ 124 m² rénovée avec goût.
L'entrée se fait par une véranda menant vers un agréable espace de vie ouvert de plus de 50 m².
L'espace nuit est composé de 3 espaces chambre, dont 2 en enfilade, une grande salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et WC.
Côté pratique, une buanderie et un deuxième WC indépendant.
Deux garages sur le terrain, l'un d'eux d'environ 26 m² est attenant à la maison, l'autre d'environ 30 m² avec galetas est indépendant.
Le vaste terrain de 1800 m² est entièrement clos, arboré d'arbres fruitiers et dispose d'un puit pour l'arrosage.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 1 820 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (21,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (13,7 m2)
    • Salon (16,4 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Garage (30,7 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Pompe à chaleur
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1037 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1594kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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