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maison à vendre 6 pièces - 130 m2 NALLIERS - 85

Ref : 416

280 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - NALLIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Venez découvrir cette jolie maison en pierre entièrement rénovée avec goût.
Située sur la commune de Nalliers à 10 mns de Luçon et de ses commerces, cette maison allie cachet de l'ancien et prestations modernes. Vous serez séduits par son charme et la qualité des matériaux utilisés : bois massif, travertin, fenêtres neuves en double vitrage et poêle à pellets programmable. Cette maison possède au rez-de chaussée une salle à manger ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un un salon donnant sur une grande terrasse et un jardin clos de mur avec dépendance. A l'étage vous apprécierez les deux chambres mansardées dont une suite parentale avec sa salle de bain et ses WC.
Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145,8 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,7 m2)
    • Salle de restauration (25,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Dependance remise 1 (12 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 364 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/08/2022

Bien proposé par Jérôme brunet EI, agent commercial (RSAC 898890264)

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