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maison à vendre 7 pièces - 164 m2 VOUILLE LES MARAIS - 85

Ref : 338

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 258000€
maison à vendre - 7 pièces - 164.0 m2 - VOUILLE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

EN EXCLUSIVITE
Belle rénovation pour cette maison familiale, située au calme, dans le village de Vouillé les marais.
Cette charmante commune du Sud Vendée située à 35 min de La Rochelle, 20 min de Luçon et 20 min de Fontenay le comte est dotée des commerces essentiels et écoles, .
La maison dispose de belles pièces de vie: une véranda de 35 m² avec poêle à granulés de 2021, une cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée et un salon offrant un accès sur le jardin.
Côté nuit, 5 chambres dont une au rez de chaussée de 18 m² avec dressing.
Pratique pour une famille, 2 WC et 2 pièces d'eau (une salle de bain au rez de chaussée et une salle d'eau dans une des chambres de l'étage).
Sur le terrain d'environ 1600 m² entièrement clos, diverses dépendances et forage.
Visite virtuelle sur demande.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 626 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (21,3 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Grenier (18,8 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Dépendance (20,4 m2)
    • Préau (13,4 m2)
    • Atelier (12,0 m2)
    • Garage (38,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle à granulés / pellets
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 695 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
233
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/06/2022

Bien proposé par Valérie garnaud , agent commercial (RSAC 898699038)

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