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maison à vendre 6 pièces - 184,33 m2 NALLIERS - 85

Ref : 336

362 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

A découvrir dans un écrin de verdure à deux pas du centre de Nalliers et à distance à pied de l'école, cette très jolie maison familiale parfaitement entretenue. Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande cuisine-salle à manger et d'un salon de 28 m² environ chacun, d'une chambre avec son WC et sa douche, d'une salle de bain et des WC. A l'étage vous apprécierez ses quatre chambres de 12, 13, 19 et 27 m² environ sur parquet en bois ainsi que sa salle d'eau avec WC.
Le très beau jardin arboré d'essences rares (eucalyptus, tulipier, saule pleureur, marronnier d'Inde, jeune chêne et fruitiers) et agrémenté d'une terrasse d'environ 50 m² invite à la détente et offre aux pièces de vie une vue et un accès direct sur la verdure.
De nombreuses dépendances, dont une pouvant être aménagée en F2, une grande piscine couverte 5m*10m avec nage à contre-courant complètent ce bien d'exception. Une véritable propriété de charme à 35 mns des plages !

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Vue globale

  • Surface totale : 463,4 m2
  • Surface habitable : 184,3 m2
  • Surface terrain : 2 756 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salon (28,4 m2)
    • Cuisine ouverte (28,7 m2)
    • Arriere cuisine (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (19,5 m2)
    • Chambre 5 (27,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Terrasse (50 m2)
    • Chaufferie (11,5 m2)
    • Dépendance (17 m2)
    • Dépendance (19 m2)
    • Dépendance (13,8 m2)
    • Dépendance (6,7 m2)
    • Dependance jardin 2 (120 m2)
    • Dependance remise 1 (41 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 461 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 29/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2510,0 € pour 2021

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