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maison à vendre 6 pièces - 104 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 307

299 115 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 289000€
maison à vendre - 6 pièces - 104.0 m2 - LES MAGNILS REIGNIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

BEUGNE L'ABBE, à 5mn du centre-ville de Luçon, l'agence Century 21 Solution Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE ce beau pavillon entièrement rénové sur une parcelle de 3733 m² constructible. Il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour/salon et d'une véranda offrant une vue magique sur le terrain arboré. Au sous sol, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un grand garage de 31 m². En complément, vous profiterez d'une belle piscine.
Laissez-vous porter par le charme de cette propriété !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 3 733 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Salon Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • Véranda (15,9 m2)
    • Cuisine d'été (18,6 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Buanderie (21 m2)
    • Dependance remise 1 (17 m2)
    • Atelier (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Pompe à chaleur
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
193
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/05/2022

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