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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 123

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180 000,00€
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Description

LES MAGNILS REIGNIERS, à quelques minutes de Luçon, 35 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages, CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 82m² habitable, comprenant : une entrée avec placard, un salon-séjour avec poêle à bois de 32m², une cuisine indépendante de 12m², deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Une chaufferie, un garage et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré (fruitiers) et bien exposé de 1 470 m² sans vis-à-vis. Coté pratique : Toiture en bon état, fenêtres en double vitrage. Notre avis : Prévoir la mise en conformité de l'assainissement. Le plus de la propriété : Pour un investisseur, possibilité de scinder le terrain en deux lots pour envisager une nouvelle construction sur le magnifique terrain et de proposer la maison en locatif. (Demande forte de locations sur le secteur).

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 1 470 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Cuisine (12,1 m 2)
    • Salle d'eau (5,3 m 2)
    • Séjour (18,2 m 2)
    • Salon (16 m 2)
    • Chambre 2 (11,5 m 2)
    • Buanderie (12,0 m 2)
    • Garage (22,5 m 2)
    • Dépendance (17,1 m 2)
    • Auvent (19,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
Non soumis au DPE

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