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maison à vendre 6 pièces - 112 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 21
301 600 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - LES MAGNILS REIGNIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Aux MAGNILS REIGNIERS, à quelques minutes de Luçon, 35 minutes de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages, nous vous proposons une ANCIENNE FERME à fort potentiel d'environ 112 m² habitable avec près de 400m² de bâtiments comprenant au rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : deux belles pièces aménageables (37 37m²). Viennent compléter cette grande propriété : 2 granges (28 - 30m²), un garage (27m²), une cave, une chaufferie, des annexes et un préau voiture. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1250 m². Cette maison est située dans un environnement calme. Beau projet de vie familial et/ou professionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 251 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (29,3 m 2)
    • Véranda (4,6 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre 2 (18,0 m 2)
    • Salon (17,1 m 2)
    • Dégagement (4,6 m 2)
    • Chambre 3 (12,9 m 2)
    • Chambre 4 (13,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Grenier (37,7 m 2)
    • Grenier (37,6 m 2)
    • Cave (28,3 m 2)
    • Garage (27,9 m 2)
    • Auvent (31,3 m 2)
    • Chaufferie (31,5 m 2)
    • Grange (28,8 m 2)
    • Grange (30,6 m 2)
    • Terrain nu (1251 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 154
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 46
    KgeqCO2/m2
    .an

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