maison à vendre 6 pièces - 112 m² LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 21

301 600 €

Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
Prix hors honoraires: 290 000,00€

maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - LES MAGNILS REIGNIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière

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Description

Aux MAGNILS REIGNIERS, à quelques minutes de Luçon, 35 minutes de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages, nous vous proposons une ANCIENNE FERME à fort potentiel d'environ 112 m² habitable avec près de 400m² de bâtiments comprenant au rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : deux belles pièces aménageables (37 37m²). Viennent compléter cette grande propriété : 2 granges (28 - 30m²), un garage (27m²), une cave, une chaufferie, des annexes et un préau voiture. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1250 m². Cette maison est située dans un environnement calme. Beau projet de vie familial et/ou professionnel.

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Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 1 251 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (29,3 m ²)
- Véranda (4,6 m ²)
- WC (2,2 m ²)
- Chambre (11,6 m ²)
- Chambre 2 (18,0 m ²)
- Salon (17,1 m ²)
- Dégagement (4,6 m ²)
- Chambre 3 (12,9 m ²)
- Chambre 4 (13,8 m ²)
- Salle d'eau (2,8 m ²)
- Grenier (37,7 m ²)
- Grenier (37,6 m ²)
- Cave (28,3 m ²)
- Garage (27,9 m ²)
- Auvent (31,3 m ²)
- Chaufferie (31,5 m ²)
- Grange (28,8 m ²)
- Grange (30,6 m ²)
- Terrain nu (1251 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

154
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

46
Kg_eqCO2/m²
.an

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