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maison à vendre 6 pièces - 112 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 21

195 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
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Description

Aux MAGNILS REIGNIERS, à quelques minutes de Luçon, 35 minutes de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages, nous vous proposons une ANCIENNE FERME à fort potentiel d'environ 112 m² habitable avec près de 400m² de bâtiments comprenant au rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : deux belles pièces aménageables (37 37m²). Viennent compléter cette grande propriété : 2 granges (28 - 30m²), un garage (27m²), une cave, une chaufferie, des annexes et un préau voiture. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1250 m². Cette maison est située dans un environnement calme. Beau projet de vie familial et/ou professionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 251 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (29,3 m2)
    • Véranda (4,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Salon (17,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Grenier (37,7 m2)
    • Grenier (37,6 m2)
    • Cave (28,3 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Auvent (31,3 m2)
    • Chaufferie (31,5 m2)
    • Grange (28,8 m2)
    • Grange (30,6 m2)
    • Terrain nu (1251 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA154kWh/m²/an
46kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/06/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280,0 € pour 2015

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