maison à vendre 6 pièces - 112 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85
Ref : 21
239 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Description
Aux MAGNILS REIGNIERS, à quelques minutes de Luçon, 35 minutes de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages, nous vous proposons une ANCIENNE FERME à fort potentiel d'environ 112 m² habitable avec près de 400m² de bâtiments comprenant au rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage : deux belles pièces aménageables (37 37m²). Viennent compléter cette grande propriété : 2 granges (28 - 30m²), un garage (27m²), une cave, une chaufferie, des annexes et un préau voiture. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1250 m². Cette maison est située dans un environnement calme. Beau projet de vie familial et/ou professionnel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 112 m2
- Surface terrain : 1 251 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (29,3 m2)
- Véranda (4,6 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre 2 (18,0 m2)
- Salon (17,1 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Chambre 4 (13,8 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Grenier (37,7 m2)
- Grenier (37,6 m2)
- Cave (28,3 m2)
- Garage (27,9 m2)
- Auvent (31,3 m2)
- Chaufferie (31,5 m2)
- Grange (28,8 m2)
- Grange (30,6 m2)
- Terrain nu (1251 m2)
Équipements
Les plus
garage
Général
- garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 350 €
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 7 juin 2021
bien.dpe_indisponible: False
bien.non_soumis_au_dpe: None
bien.certificat_dep: True
bien.certificat_ges: True
bien.cle_exam: False
bien.dpe_en_cours: False
Classe énergie
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
154KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
46KgeqCO2/m2
.an
Date du DPE : 07/06/2021