Maison à vendre 4 pièces - 91,07 m2 LE LANGON - 85
Ref : 2058
149 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
Située sur la commune de Le Langon, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Fontenay-le-Comte, à quelques minutes, propose l'ensemble des services, commerces et infrastructures nécessaires au quotidien.
La maison, située au sein d'une petite copropriété, est en très bon état général.
Elle offre une vie entièrement de plain pied, avec une pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale.
Elle dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, offrant un confort rare et particulièrement adapté à un projet locatif ou familial.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain avec stationnement ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 650 € mensuels, avec une fin de bail prévue en décembre 2027, constituant une opportunité d'investissement sereine avec revenus locatifs immédiats.
La maison, située au sein d'une petite copropriété, est en très bon état général.
Elle offre une vie entièrement de plain pied, avec une pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale.
Elle dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, offrant un confort rare et particulièrement adapté à un projet locatif ou familial.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain avec stationnement ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 650 € mensuels, avec une fin de bail prévue en décembre 2027, constituant une opportunité d'investissement sereine avec revenus locatifs immédiats.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91,1 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Surface terrain : 350 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (29,3 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Valérie
garnaud
EI, agent commercial (RSAC 898699038)
