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Maison à vendre 7 pièces - 240 m2 MOUTIERS SUR LE LAY - 85

Ref : 1036

596 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
maison à vendre - 7 pièces - 240.0 m2 - MOUTIERS SUR LE LAY - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

A 15 minutes du centre-ville de Luçon, CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose cette très belle maison de caractère d'environ 240m² habitable, située sur un très beau terrain plein de charme, arboré de 2 hectares clôturé.
La maison de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 26m² avec son poêle à bois ; d'un salon/séjour lumineux de 45m² avec cheminée ouverte, d'un second salon, de 2 grandes chambres donnant sur le parc arboré, d'une première salle de bain, d'un wc indépendant, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc privatifs ; d'une arrière-cuisine et d'une lingerie.
L'extérieur dispose d'un préau, d'une belle terrasse exposée Ouest avec une piscine de 4m x 10m, dôme coulissant.
Une grande écurie de 100 m² construite en 2022 de 3 box à chevaux et une sellerie complète ce bien.
PRESTATIONS de QUALITÉ, Maison TRÈS SOIGNÉE !
Bien d'exception, rare à 20 minutes des plages vendéennes

À découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 19 312 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (26,5 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Salon (41,2 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Dégagement (24,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Lingerie (9,3 m2)
    • Chambre (33,7 m2)
    • Salle de bain (13,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Placards (7,3 m2)
    • Garage (100 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA101kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/11/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3013,0 € pour 2018

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