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Maison à vendre 6 pièces - 119,88 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 1019

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
475 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 119.88 m2 - ST MICHEL EN L HERM - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Idéalement située à Saint-Michel-en-l'Herm, commune dynamique dotée de tous commerces et à 10 minutes des plages, cette maison des années 70 séduit par son charme atypique et ses beaux volumes de vie. Elle est implantée en zone blanche, non inondable.
Le coin jour offre de vastes pièces avec une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon.
Le coin nuit comprend quant à lui trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Le terrain de plus de 1000 m² qui l'entoure offre un cadre agréable et un beau potentiel extérieur.
Une belle opportunité pour qui recherche de l'espace et du caractère, dans un secteur recherché et pratique au quotidien!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,9 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,0 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dependance remise 1 (2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Salon (21,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31268kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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