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Maison à vendre 4 pièces - 69,52 m2 MOUTIERS SUR LE LAY - 85

Ref : 1000

169 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
492 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Maison de plain-pied avec jardin DPE B Moutiers-sur-le-Lay

CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose de découvrir ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 69 m², situé sur la commune de Moutiers-sur-le-Lay, dans un environnement calme et agréable.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant une distribution fonctionnelle et pratique.

Le tout sur une parcelle de 592 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Autre atout majeur de cette maison : sa très bonne performance énergétique (DPE : B), gage d'un logement économe en énergie, offrant un confort de vie appréciable et des dépenses énergétiques maîtrisées.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez votre agence CENTURY 21 Solution Immobilière au 02.28.14.20.99 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Surface terrain : 592 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Sejour et cuisine (28,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrain arboré (592 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)942kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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