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Maison à vendre 6 pièces - 194,97 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 916

253 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 6 pièces - 194.97 m2 - CHAILLE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Maison de plain-pied au style industriel affirmé, cette maison séduit dès l'entrée par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, a été pensée comme un véritable lieu de partage, où les volumes s'articulent naturellement entre différents espaces de vie, alliant convivialité et confort au quotidien.
Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison propose trois chambres ainsi que deux pièces d'eau avec WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et prolonge les espaces de vie avec une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage complète l'ensemble, sur une parcelle constructible offrant d'autres possibilités d'aménagement.
Bénéficiant d'une bonne performance énergétique, cette maison réunit tous les atouts d'un bien à la fois esthétique et pratique.
Un véritable coup de cœur en perspective!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,0 m2
  • Surface habitable : 195,0 m2
  • Surface terrain : 1 423 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,2 m2)
    • Cuisine (35,6 m2)
    • Séjour (57,5 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 533 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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