5 pièces - 100 m2 LUCON - 85
Ref : 802
242 650 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Description
LUÇON, Charmante maison en pierre rénovée.
Idéalement située à Luçon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du littoral, découvrez cette authentique maison en pierre des années 30, entièrement rénovée en 2022 avec goût et prestations de qualité.
D'une surface fonctionnelle et lumineuse, cette maison d'habitation se compose de :
- Trois belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
- Un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale.
- Une véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
- Un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin arboré d'environ 1000 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
- Rénovation récente (2022).
- Excellente performance énergétique (DPE : B).
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation installés en 2022.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.
À visiter sans tarder !
Appelez-nous au 02.28.14.20.99
Idéalement située à Luçon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du littoral, découvrez cette authentique maison en pierre des années 30, entièrement rénovée en 2022 avec goût et prestations de qualité.
D'une surface fonctionnelle et lumineuse, cette maison d'habitation se compose de :
- Trois belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
- Un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale.
- Une véranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
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Les atouts :
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- Excellente performance énergétique (DPE : B).
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 1 044 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Buanderie (0,8 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon (24 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Véranda (17 m2)
- Sous-sol (26,2 m2)
- Terrain arboré (1044 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 26 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Pac
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 1144 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
