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appartement à vendre 4 pièces - 82,52 m2 LUCON - 85

Ref : 703

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.52 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LUÇON, en plein cœur de ville ! Emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services. La résidence Le Lucio propose 10 appartements du T2 au T4 à l'atmosphère raffinée et aux prestations sur-mesure.

Cet appartement de type 4 de 82,52m², au 2ème étage, comprend une pièce de vie de 30,79m², trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, un WC et une terrasse.

Votre futur logement répond à toutes les exigences d'une construction neuve garantissant luminosité naturelle, confort et sécurité au quotidien.

L'offre se prolonge d'une place de stationnement privative au rez-de-chaussée.

Faire le choix de vivre ou de réaliser un projet d'investissement à Luçon, c'est bénéficier des atouts d'une belle ville de taille moyenne, attractive, sous un climat doux et ensoleillé, à 20 minutes des plages, et proche de toutes commodités. Fort de son patrimoine architectural, culturel et religieux, notre ville offre un confort de vie très appréciable et confirme le choix de celles et ceux qui s'y installent !

Les 5 exigences du programme neuf : Résidence Le Lucio - Luçon

1. Le choix d'un emplacement privilégié
2. Votre sécurité et votre sérénité au cœur de notre priorité
Contrôle d'accès, visiophone, isolation phonique, porte palière sécurisée.
3. Des prestations de standing pour votre confort
Une ligne sobre et épurée, des matériaux de qualité, des finitions irréprochables.
4. Le respect des normes environnementales et légales
Notre programme répond aux normes PMR pour l'accessibilité des logements, aux exigences environnementales et de performance énergétique avec la norme RT 2012.
5. Les garanties
Ce programme est élaboré avec des professionnels apportant les garanties et engageant la responsabilité professionnelle et financière. Les garanties « Dommage Ouvrage » et « Assurance Décennale » sont souscrites pour ce programme, gage incontournable de qualité et de confiance.

Dans le cadre d'un investissement en LMNP, nous proposons un pack mobilier clé en main afin de louer votre bien en toute sérénité

Contactez-nous pour plus d'informations au 02 28 14 20 99 !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,8 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (30,8 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Interphone

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  • Commerces : 300m
  • Mer : 25 kms
  • Autoroute : 14 kms

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