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maison à vendre 4 pièces - 105,96 m2 STE GEMME LA PLAINE - 85

Ref : 668

303 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 4 pièces - 105.96 m2 - STE GEMME LA PLAINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE, Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et praticité.
Avec ses 106 m² habitables, cette demeure sans travaux nécessaires vous accueille dans un espace de vie chaleureux composé de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau de près de 9 m², et une lumineuse pièce à vivre de 46m² avec poêle à granulés (pilotable à distance) s'ouvrant sur une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.

L'isolation performante des murs, du double vitrage et des combles assure un confort thermique toute l'année, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation.
Le double garage privé vient compléter ce tableau en vous offrant une solution pratique pour votre véhicule et un grand garage pour camping-car.

Les panneaux photovoltaïques vous assurent un rendement annuel intéressant.

Située à proximité de toutes commodités, la maison est à quelques minutes seulement des commerces, écoles, et services essentiels.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et convivial, tout en restant connecté à l'essentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,4 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Surface terrain : 1 214 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (46,3 m2)
    • Salle d'eau (9,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (17,9 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Atelier (21,0 m2)
    • Garage (29,4 m2)
    • Terrain arboré (1214 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Panneaux solaires
  • Poêle à granulés
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Changement ouvertures Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 788 €

À proximité

  • Autoroute : 6 KM
  • Mer : 31 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1720,0 € pour 2021

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