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maison à vendre 6 pièces - 99 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 518

196 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 6 pièces - 99.0 m2 - LES MAGNILS REIGNIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Aux portes de Luçon, à proximité des écoles et des commerces, l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente cette maison sur étage de 99m² offrant 4 chambres, une salle de bain, 2 wc, un salon/séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante, un grand garage avec son atelier et une cave . Pour compléter, vous profiterez d'une grande parcelle exposée Est/Ouest de 1048m².
Beau potentiel à valoriser dans un endroit très calme à 5mn du centre-ville

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 1 048 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Salon Séjour (25,9 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Dépendance (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 540 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2050,0 € pour 2021

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