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12 pièces - 289 m2 LUCON - 85

Ref : 428

341 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
448 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 12 pièces - 289.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LUÇON, CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de 289m² de surface habitable sur 3 niveaux, rénové en 2021.

Situé au cœur de la ville, proche des commerces, écoles et du marché couvert.

Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet d'investissement locatif, elle allie confort, fonctionnalité et rentabilité.

L'espace de vie comprend : au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une pièce de rangement, un WC, une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger, 2 suites parentales avec dressing/douche/WC, une buanderie.

Au 1er étage, sur la partie droite, 2 chambres (environ 10m² et 17m²), une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage, sur le bâtiment principal, un séjour (environ 20m²), un salon (environ 12m²), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC.

Au 2ème étage, sur le bâtiment principal, 3 chambres (environ 13m² ; 14m² et 14m²), une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse et d'un préau.

Vous avez une famille nombreuse ? Vous êtes un investisseur ? Cette propriété est pour VOUS.

Pas de copropriété.

Appelez-nous au 02.28.14.20.99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 328 m2
  • Surface habitable : 289 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (9,2 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre parentale (23,7 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chambre 2 (30,2 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (17,8 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Salon (12,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre 5 (14,0 m2)
    • Chambre 6 (14,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Cave (22,4 m2)
    • Cave (16,7 m2)
    • Terrain arboré (340 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2196 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650,0 € et 6390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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