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Maison à vendre 9 pièces - 272 m2 LUCON - 85

Ref : 407

512 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495000€
398 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 272.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Maison d'exception- Confort, Espace et Prestations haut de gamme.
Dans un environnement calme, sans aucun vis à vis, découvrez cette superbe maison offrant des prestations de grande qualité.
Baignée de lumière, elle propose des pièces de vie spacieuses et accueillantes, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir.
La vie de plain pied est facilitée grâce à une suite parentale au rez de chaussée.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres supplémentaires ainsi que 3 pièces d'eau, garantissant confort et intimité pour chacun.
Côté bien être, vous serez séduits par la véranda lumineuse à l'étage, la pièce dédiée à la balnéothérapie avec Spa, ainsi que la piscine couverte par un dôme, pour en profiter en toute saison.
Un grand garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos, assurant tranquillité et sécurité.
Une maison rare, à découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 272 m2
  • Surface terrain : 1 137 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (46,1 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Arriere cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Palier (21,1 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre 4 (17,8 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Véranda (12,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (29,5 m2)
    • Autre (14,7 m2)
    • Chaufferie (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Pompe à chaleur
  • Alarme
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11217kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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