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Maison à vendre 2 pièces - 54,36 m2 TRIAIZE - 85

Ref : 327

117 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
405 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Située dans un village paisible du Sud-Vendée, à seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de Luçon , cette maison de plain- pied offre une belle opportunité de rénovation.
Sa surface habitable actuelle d'environ 54m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC . Les dépendances attenantes à réhabiliter offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire.
Le terrain clos est parfait pour profiter des beaux jours, et le grand garage rajoute de la praticité au bien.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite du bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,3 m2
  • Surface habitable : 54,4 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Garage (51 m2)
    • Dépendance (28,6 m2)
    • Dependance remise 1 (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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