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Maison à vendre 7 pièces - 171,13 m2 STE GEMME LA PLAINE - 85

Ref : 120

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 7 pièces - 171.13 m2 - STE GEMME LA PLAINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

À VENDRE Maison plain-pied 171 m² avec piscine et dépendance sur terrain de 1 012 m²

A SAINTE GEMME LA PLAINE, CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison plain-pied d'environ 171 m² habitable, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 012 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 63 m², particulièrement lumineuse grâce à ses baies vitrées traversantes. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une avec douche privative, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
Une buanderie complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une chaufferie apporte également un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
La maison bénéficie de volets roulants électriques et d'ouvertures en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 012 m², idéal pour les moments de détente, agrémenté d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance d'environ 45 m² vient compléter ce bien et pourra être aménagée selon vos envies : atelier, espace de stockage, bureau ou projet personnel.

Enfin, un portail motorisé facilite l'accès à la propriété tout en apportant sécurité et confort.

Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 28 14 20 99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 171,1 m2
  • Surface terrain : 1 012 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon Séjour (46,5 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Chaufferie (6,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Dépendance (45,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19849kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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