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Maison à vendre 7 pièces - 171,13 m2 STE GEMME LA PLAINE - 85

Ref : 120

232 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 7 pièces - 171.13 m2 - STE GEMME LA PLAINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Située dans un environnement calme et agréable, CENTURY 21 Solution Immobilière vous propose en EXCLUSIVITE cette maison plain-pied d'environ 170m² habitable sur un terrain clos et arboré de 1012m².
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 63 m², particulièrement lumineuse grâce à ses baies vitrées traversantes. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.
Vous retrouverez également cinq chambres (dont une avec douche), une salle d'eau et deux WC indépendants.
Une buanderie peut être aménagée en chambre selon vos besoins.
Une chaufferie vient compléter les prestations de la maison, offrant praticité et rangements supplémentaires.
Les volets roulants électriques et ouvertures en double vitrage assurent confort et efficacité énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 012 m² avec une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une dépendance d'environ 45 m² vous permettra de disposer d'un espace supplémentaire, que vous pourrez aménager selon vos besoins.
Le portail motorisé facilite l'accès tout en garantissant sécurité et confort.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans attendre

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02.28.14.20.99

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Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 171,1 m2
  • Surface terrain : 1 012 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon Séjour (46,5 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Chaufferie (6,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Dépendance (45,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20949kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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