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Maison à vendre 7 pièces - 225,74 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 1589

397 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
394 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Century 21 vous invite à découvrir sans tarder cette grande maison en pierres de plus de 200 m², pleine de caractère et au charme intemporel, nichée au cœur d'un environnement paisible et préservé.
Dès l'entrée vous serez séduits par ses vastes pièces de vie baignées de lumière, ou l'authenticité se mêle au confort.
Elle offre 4 belles chambres et deux pièces d'eau, idéales pour accueillir famille et amis.
A l'extérieur, la terrasse et le jardin bucolique et arboré invitent à la détente.
Le terrain de plus d'un hectare et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare, parfait pour un projet agricole, un potager en permaculture ou l'accueil de chevaux.
Calme absolu, cadre naturel préservé, charme de l'ancien: une maison avec une véritable âme!

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Vue globale

  • Surface totale : 455,5 m2
  • Surface habitable : 225,7 m2
  • Surface terrain : 12 745 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16,6 m2)
    • Séjour (51,5 m2)
    • Salon (28,1 m2)
    • Cuisine (37,6 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Cellier (15,4 m2)
    • Véranda (10,0 m2)
    • Dépendance (63,9 m2)
    • Dépendance (58,9 m2)
    • Dépendance (56,4 m2)
    • Dépendance (15 m2)
    • Dépendance (4,6 m2)
    • Dépendance (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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