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Maison à vendre 5 pièces - 106,01 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 1563

253 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
394 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Maison familiale de 106m² dans un quartier paisible avec jardin, terrasse et piscine

Au cœur d'un lotissement calme et résidentiel, Century 21 Solution Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison familiale de 106 m², implantée sur un terrain arboré de 699 m², idéale pour accueillir une vie de famille sereine et épanouie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie parfaitement pensé.
Le coin nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

La cuisine aménagée et équipée mène à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21m² grâce à ses ouvertures sur le jardin.
Ce beau séjour invite à partager de vrais moments de convivialité en famille, que ce soit pour les repas ou les instants de détente.
Une arrière-cuisine, indispensable à l'organisation familiale, donne accès à un bureau, parfait pour le télétravail.
Depuis l'arrière-cuisine, un escalier vous donne accès à une pièce supplémentaire de 17m² pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux ou coin détente selon les besoins de votre foyer.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, sécurisé pour les enfants, et une vaste terrasse où toute la famille pourra se retrouver autour de repas ou profiter des belles soirées d'été.

La piscine complète cet espace de détente, pour le plaisir des petits comme des grands.

Un garage de 35m² permet de stationner deux véhicules, de stocker les affaires familiales ou même d'y installer un atelier.

A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 152,6 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Surface terrain : 699 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir (7,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour / Salon (20,8 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Arrière-cuisine (11,3 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • Garage (35,3 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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