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7 pièces - 151 m2 THIRE - 85

Ref : 1413

266 915 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 253000€
394 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 151.0 m2 - THIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

THIRÉ - Maison à vendre

Prix : 266 915€
Surface : 151 m² habitable
Chambres : 4 + 1 bureau
Terrain : 1 015 m²
DPE : D
Référence : 1413

Située dans le pittoresque village de Thiré, en plein cœur de la Vendée, cette maison pleine de charme offre une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.

L'habitation, d'une surface habitable de 151m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante disposant d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, un salon-séjour d'environ 43m² avec insert pour agrémenter vos soirées d'hiver, 1 chambre spacieuse donnant sur le jardin, une salle d'eau/wc et une buanderie.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble crée un espace de vie convivial et agréable.

Le terrain arboré entièrement clos de 1 015m² offre une belle surface extérieure pour des activités en plein air. Vous pourrez profiter de la piscine de 4x9,5m avec son dôme coulissant.

Vous y trouverez également un garage de 27m², un atelier de 24m², une cave de 25m², un local à piscine et un bel espace de stationnement.

Atouts de la maison :
Grande pièce de vie
Chambres spacieuses et confortables
Les dépendances
Chaudière à granulés HYDRAULIQUE = A mi-chemin entre le poêle à granulés classique et la chaudière à granulés, le poêle à granulés hydraulique (appelé également poêle bouilleur à granulés ou thermo-poêle à granulés) produit de la chaleur grâce à la combustion des granulés qui en plus de chauffer la pièce où il est situé, chauffe également de l'eau sanitaire. C'est la meilleure solution pour se chauffer tout en réduisant sa facture de chauffage ! Il offre un rendement constant et une combustion presque intégrale et sa consommation d'électricité annuelle est très faible.
Fosse toutes eaux conforme
Jardin arboré et clôturé
Transports accessibles à proximité
Double vitrage

Cette maison, dans un environnement calme et verdoyant, est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02.28.14.20.99 !

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (19 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Atelier (24 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Préau (7,0 m2)
    • Local piscine (11,5 m2)
    • Piscine (38 m2)
    • Terrain arboré (1015 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Poêle à granulés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1048 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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