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Maison à vendre 5 pièces - 104,44 m2 LUCON - 85

Ref : 1361

149 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
394 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.44 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

À vendre à Luçon Maison mitoyenne de 104 m² habitables sur un terrain de 270 m², idéalement située à proximité des établissements scolaires : à seulement 10 minutes à pied du lycée polyvalent Atlantique, 5 minutes du collège Arnaud Beltrame, et 8 minutes du lycée-collège Saint Ursule.

Cette maison de ville, idéale pour une famille, offre une disposition fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin, idéale comme espace de détente ou coin repas.

À l'étage, trois chambres, un palier, et un WC indépendant.

Côté extérieur, le bien comprend une petite dépendance attenante à la maison ainsi qu'un abri idéal pour ranger vos outils de jardinage.

Le tout dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et du centre-ville de Luçon.

Maison confortable, lumineuse et bien située, parfaite pour une vie de famille sereine.
À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 126,4 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (5,4 m2)
    • Séjour / Salon (26,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Véranda (10,8 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Dépendance (2,1 m2)
    • Préau (10,7 m2)
    • Palier (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2809kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien boumendjel EI, agent commercial (RSAC 933965220)

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