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4 pièces - 87,48 m2 LUCON - 85

Ref : 2264

805 €

par mois charges comprises

50 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 4 pièces - 87.48 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de LUCON, offrant une vie de commodité et de confort. Avec ses 2 chambres accueillantes et son bureau, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer sans souci de travaux. Profitez d'un séjour spacieux de 29.36m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal à toute saison. Un garage privé vient compléter ce bien, répondant à vos besoins de stationnement.

Située à seulement 300 mètres de la gare de Luçon, accessible en 3 minutes à pied, cette maison promet une excellente mobilité. Les commerces tels que Super U et les établissements scolaires sont à proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable.

Cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la nature tout en restant proche des services essentiels. Une opportunité à saisir pour une vie équilibrée entre ville et nature.

Disponible : début décembre 2026.

A votre charge : Eau, Électricité et Internet

A découvrir sans tarder ! Appelez-nous au 02.28.14.20.99

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Surface terrain : 1 032 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Séjour / Salon (29,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Dégagement 2 (1,9 m2)
    • Terrasse (17,0 m2)
    • Abri de jardin (17,6 m2)
    • Garage (26,0 m2)
    • Atelier (25,2 m2)
    • Terrain arboré (1032 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 805 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 676,20 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 193,20 € TTC
  • Dépôt de garantie : 805 €

À proximité

  • Autoroute : 13 kms
  • Commerces : 750m
  • Mer : 25 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20843kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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