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Maison à vendre 4 pièces - 88,68 m2 TRIAIZE - 85

Ref : 2195

171 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 162000€
490 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À Triaize, village avec petits commerces situé à 10 minutes de Luçon et 15 minutes des plages vendéennes, venez découvrir cette maison ancienne rénovée récemment.
On y accède par une petite véranda, qui dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux aux volumes sous hauteur.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau avec WC, pratique pour un accès de plain-pied.
L'étage compte deux chambres supplémentaires et un WC, pour un total de trois chambres.

Le jardin clos, sans vis-à-vis, permet de stationner les véhicules sur le terrain.
Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée sur l'arrière.
Quelques dépendances complètent l'ensemble.
Contactez nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,1 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dégagement (13,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Véranda (5,7 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Dépendance (10,7 m2)
    • Dépendance (22,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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