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Maison à vendre 4 pièces - 116,91 m2 MOUZEUIL ST MARTIN - 85

Ref : 2186

180 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
494 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À Mouzeuil-Saint-Martin, commune vivante du Sud Vendée dotée de ses écoles et commerces de proximité, à une quinzaine de minutes de Luçon et de Fontenay-le-Comte, cette maison de plain-pied en très bon état général offre environ 117 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m².

Les pièces de vie se distinguent par leurs beaux volumes.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le grenier aménageable sur toute la surface de la maison laisse un réel potentiel d'agrandissement, pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de travail selon vos besoins.

Un grand garage et des dépendances complètent l'ensemble et apportent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de travaux récents, notamment la réfection de la toiture et la mise aux normes de l'assainissement, pour une installation sans gros travaux à prévoir.
A découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 332,1 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Surface terrain : 1 183 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (34 m2)
    • Arrière-cuisine (3,5 m2)
    • Salon (27,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Grenier (13,2 m2)
    • Grenier (46 m2)
    • Grenier (31 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Préau (24 m2)
    • Dépendance (29,4 m2)
    • Dépendance (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22852kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 30/10/2026

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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