Maison à vendre 2 pièces - 73,48 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85
Ref : 2153
123 050 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 115000€
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Description
CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison plain-pied de 73m² habitable avec locataires en place Une belle opportunité d'investissement !
À découvrir, cette maison plain-pied vendue avec locataires en place, idéale pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Son agencement offre également la possibilité de créer une deuxième chambre, un véritable atout pour valoriser le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour préserver tranquillité et intimité. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Autre atout : l'assainissement individuel est récent et conforme aux normes en vigueur, un véritable plus pour votre tranquillité.
Un bien fonctionnel, évolutif et déjà occupé par des locataires, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.
À visiter sans tarder !
À découvrir, cette maison plain-pied vendue avec locataires en place, idéale pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Son agencement offre également la possibilité de créer une deuxième chambre, un véritable atout pour valoriser le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour préserver tranquillité et intimité. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Autre atout : l'assainissement individuel est récent et conforme aux normes en vigueur, un véritable plus pour votre tranquillité.
Un bien fonctionnel, évolutif et déjà occupé par des locataires, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,2 m2
- Surface habitable : 73,5 m2
- Surface terrain : 564 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (35,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Véranda (12 m2)
- Atelier (10,4 m2)
- Cave (5,9 m2)
- Garage (27,7 m2)
- Dépendance
- Dépendance (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 381 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Olivia
euverte
EI, agent commercial (RSAC 830377180)
