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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 LAIROUX - 85

Ref : 2134

206 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
471 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - LAIROUX - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LAIROUX - À seulement 20 minutes des plages et à 15 minutes de Luçon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitable, implantée sur une belle parcelle de 1 025 m².
Vous serez séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts : un studio indépendant d'environ 20 m², parfait pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif, un abri jardin, un préau, un puits, ainsi qu'un garage de 19m² avec porte motorisée.
Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec espace indépendant.
À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,0 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 025 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour Cuisine (50,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Dépendance (20,4 m2)
    • Préau
    • Dépendance
    • Abri de jardin (15,2 m2)
    • Garage (19,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2276kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119,0 € et 1513,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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