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6 pièces - 132,16 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85

Ref : 2110

810 €

par mois charges comprises

45 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 6 pièces - 132.16 m2 - LES MAGNILS REIGNIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

BEUGNÉ-L'ABBÉ, commune des Magnils-Reigniers, Century 21 Solution Immobilière vous propose en EXCLUSIVITE cette maison comprenant :

Au rez-de-chaussée = un salon avec insert, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier.
A l'étage = un palier et 3 chambres.

Un garage de 27m² et 2 dépendances complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain de 947m².

A votre charge : Eau, Électricité

Disponible à partir de début septembre 2026.

A visiter sans tarder... Appelez-nous au 02 28 14 20 99 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,0 m2
  • Surface habitable : 132,2 m2
  • Surface terrain : 947 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (30 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Cellier (11,6 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Dépendance (8 m2)
    • Dépendance (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Loyer de base : 810 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Libre le : 1 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 680,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 486 €
    • Etablissement état des lieux : 194,40 €
  • Dépôt de garantie : 810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28120kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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