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Maison à vendre 4 pièces - 128 m2 TRIAIZE - 85

Ref : 2108

207 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 198000€
461 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 128.0 m2 - TRIAIZE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Dans le cadre paisible du village de Triaize, cette maison en bon état général offre un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes des plages.
De plain-pied côté vie quotidienne, elle propose une grande pièce de vie très lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC, tout le confort accessible sans contrainte.
Le sous-sol complet, pleinement aménagé, complète agréablement l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu' un garage et une buanderie.
Le jardin clos, sans vis-à-vis, invite à profiter du calme absolu qui fait le charme de cette adresse. Deux dépendances supplémentaires complètent l'espace extérieur.
Un bien équilibré, fonctionnel et bien situé, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 223,5 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (65 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle de bains/WC (9,2 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Dépendance (10 m2)
    • Dépendance (12 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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