Maison à vendre 3 pièces - 68,67 m2 LUCON - 85
Ref : 2102
91 375 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 85000€
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Description
Idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Luçon, cette petite maison de ville bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une petite entrée desservant un séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une petite véranda dotée d'un puits.
À l'étage, la maison compte deux chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une vaste salle de bain intégrant également un WC; une configuration qui offre un confort appréciable pour une maison de cette taille.
À l'arrière, une petite cour ainsi qu'une dépendance complètent ce bien, offrant un espace extérieur privatif et un rangement supplémentaire non négligeable en ville.
À noter, quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts.
Une maison à découvrir pour son emplacement et son potentiel.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une petite entrée desservant un séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une petite véranda dotée d'un puits.
À l'étage, la maison compte deux chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une vaste salle de bain intégrant également un WC; une configuration qui offre un confort appréciable pour une maison de cette taille.
À l'arrière, une petite cour ainsi qu'une dépendance complètent ce bien, offrant un espace extérieur privatif et un rangement supplémentaire non négligeable en ville.
À noter, quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts.
Une maison à découvrir pour son emplacement et son potentiel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,3 m2
- Surface habitable : 68,7 m2
- Surface terrain : 87 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Chambre (4,4 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Salle de bains/WC (9,0 m2)
- Dépendance (12 m2)
- Véranda (4,6 m2)
- Palier (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 861 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Valérie
garnaud
EI, agent commercial (RSAC 898699038)
