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Maison à vendre 4 pièces - 99,89 m2 LUCON - 85

Ref : 2101

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
465 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.89 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Construite en 2018, cette maison de plain-pied s'installe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Luçon.
Le cœur de la maison est une grande pièce de vie ouverte de 50 m², lumineuse et conviviale.
La nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, un cellier fonctionnel, une pièce actuellement utilisée en atelier et un garage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin parfaitement aménagé, sans aucun vis-à-vis, réunit préau, pergola et piscine dans un écrin entièrement privatif.
De la construction aux finitions, de l'intérieur au jardin, tout a été pensé et soigné avec le même souci du détail, jusque dans les performances énergétiques.
Poser ses valises prend ici tout son sens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,8 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (50,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • Atelier (7,3 m2)
    • Préau (12 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Poêle à granulés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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