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Maison à vendre 3 pièces - 77,87 m2 LUCON - 85

Ref : 2085

185 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
465 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.87 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luçon, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités.
La pièce de vie ouverte baigne l'espace d'une belle luminosité.
La nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout en très bon état général.
Côté pratique, un grand garage avec grenier, un atelier et une buanderie répondent à tous les besoins du quotidien.
Un vaste espace de stationnement aménagé complète l'ensemble devant la maison.
À l'extérieur, un charmant jardin avec forage agrémenté d'arbres fruitiers invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,4 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 479 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Atelier (11,5 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1098 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2319kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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