Maison à vendre 5 pièces - 127,64 m2 LUCON - 85
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 255000€
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Description
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à son bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Pensée pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, elle propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un second espace complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une deuxième salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace dédié au télétravail selon vos besoins. La véranda apporte quant à elle un véritable prolongement de la maison et permet de profiter du jardin en toute saison.
À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un environnement intime et reposant, avec l'avantage d'un entretien limité pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage avec grenier vient parfaire ce bien en proposant une grande capacité de rangement particulièrement appréciable.
Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficie avant tout d'un emplacement recherché à Luçon : le calme d'un secteur résidentiel prisé allié à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de la ville. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160,7 m2
- Surface habitable : 127,6 m2
- Surface terrain : 434 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (29,8 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Couloir (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Buanderie (13,5 m2)
- Garage (14,5 m2)
- Grenier (10,7 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Véranda (16,5 m2)
- Véranda (7,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 1394 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).