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Maison à vendre 5 pièces - 127,64 m2 LUCON - 85

Ref : 2082

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 5 pièces - 127.64 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Luçon, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien confortable, fonctionnel et immédiatement habitable.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à son bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Pensée pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, elle propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un second espace complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une deuxième salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant aisément faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace dédié au télétravail selon vos besoins. La véranda apporte quant à elle un véritable prolongement de la maison et permet de profiter du jardin en toute saison.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un environnement intime et reposant, avec l'avantage d'un entretien limité pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Un garage avec grenier vient parfaire ce bien en proposant une grande capacité de rangement particulièrement appréciable.

Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficie avant tout d'un emplacement recherché à Luçon : le calme d'un secteur résidentiel prisé allié à la proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de la ville. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,7 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 434 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Buanderie (13,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Grenier (10,7 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Véranda (16,5 m2)
    • Véranda (7,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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