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Maison à vendre 5 pièces - 137,76 m2 CHASNAIS - 85

Ref : 2074

247 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
458 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.76 m2 - CHASNAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Maison de plain-pied fonctionnelle implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Luçon et de toutes ses commodités.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC et d'un second WC séparé.
Une extension bien pensée offre une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs.
Le garage avec rangements complète utilement l'ensemble.
À l'extérieur, le grand terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers invite au calme et à la détente, loin des regards.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,8 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Surface terrain : 1 096 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains/WC (7,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cellier (10,1 m2)
    • Garage (38,2 m2)
    • Autre (26 m2)
    • Couloir (6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 707 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1295kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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