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Maison à vendre 4 pièces - 98,16 m2 CHAILLE LES MARAIS - 85

Ref : 2023

164 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
457 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.16 m2 - CHAILLE LES MARAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Dans le centre du village de Chaillé les marais, à 30 minutes de La Rochelle, l'agence CENTURY 21 Solution immobilière vous propose cette maison ancienne d'environ 98 m² habitables, à proximité immédiate des commerces et écoles.
La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres, d'une salle d'eau (à rafraichir) et d'un WC.
En complément de la partie habitable, ce bien dispose d'un ensemble de dépendances aménageables, à savoir 2 préaux et un bâtiment en pierres d'une superficie d'environ 32 m² au sol sur 2 niveaux.
Côté extérieur, la maison offre une grande cour fermée à l'abri des regards.
Contactez nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Préau (19,0 m2)
    • Préau (20,6 m2)
    • Dépendance (32 m2)
    • Garage (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/09/2023

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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