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Maison à vendre 8 pièces - 190 m2 NALLIERS - 85

Ref : 2010

305 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
452 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - NALLIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Charmante maison de village en pierre Cachet et beaux volumes au rendez-vous.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, mettant en valeur les éléments de caractère : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse. Les prestations soignées offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité, dans un environnement calme et préservé.

Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un véritable atout pour votre quotidien.

Enfin, elle offre encore un beau potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos envies.

Une maison pleine de charme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 1 990 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Pièce de vie (60 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Chambre 5 (16,9 m2)
    • Cuisine d'été (16,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cave (50 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Grenier (15,5 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Arrière-cuisine (16 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Auvent (33 m2)
    • Garage (40,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2218kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/03/2026

Bien proposé par Clémentine pascual brunot EI, agent commercial (RSAC 528807100)

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