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Maison à vendre 6 pièces - 163,23 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 1996

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 6 pièces - 163.23 m2 - ST MICHEL EN L HERM - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

SAINT-MICHEL-EN-L'HERM - Maison familiale de 163 m² avec piscine sur terrain clos de 1 919 m²

Idéalement située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité immédiate des commodités, et à seulement 20 minutes des plages vendéennes, cette spacieuse maison de 163 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Derrière son portail motorisé, découvrez une propriété parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos et arboré de 1 919 m².

La maison offre une agréable pièce de vie de 32,5 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une véranda de 13 m², idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée de 32 m² et intègre un espace salle à manger convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres d'environ 12 m², 14 m² et 16 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une quatrième chambre de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite indépendante.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un double carport ainsi que d'un garage de 25 m².

À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une piscine, parfaite pour les journées estivales et les moments de détente en famille.

Les volumes généreux, la proximité des services et l'environnement agréable font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,2 m2
  • Surface habitable : 163,2 m2
  • Surface terrain : 1 919 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (31,8 m2)
    • Salon (32,5 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Véranda (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1004 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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