Maison à vendre 3 pièces - 73,11 m2 LES MAGNILS REIGNIERS - 85
139 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 130000€
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Description
Située dans un environnement paisible et à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une véranda, idéale comme espace détente ou jardin d'hiver, d'un garage avec porte motorisée et d'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré exposé Sud vous permettra de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106,4 m2
- Surface habitable : 73,1 m2
- Surface terrain : 615 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- Séjour / Salon (28,2 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Véranda (6,3 m2)
- Garage (27,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Combles
À savoir
- Taxe foncière : 420 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).