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Immeuble à vendre 210 m2 LUCON - 85

Ref : 1955

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
444 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 210.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

LUÇON Centre-ville
Immeuble de rapport rénové Rentabilité +7 %

Situé en plein centre-ville de Luçon, cet immeuble locatif sur 3 niveaux constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité à 7 %.

Composition de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée :
Un logement de 3 pièces comprenant :
une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou espace nuit, une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage :
Un logement de 3 pièces comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un espace de rangement, une salle de bains et des WC séparés.

Au 2e étage :
Un logement de 3 pièces comprenant :
Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un espace de rangement, une salle de bains et des WC séparés.

État général :
- Logements entièrement rénovés
- Un simple rafraîchissement des parties communes reste à prévoir

Situation locative :
- 2 appartements actuellement loués,
- Locataires sérieux, aucun impayé.
- Zone de fortes demandes locatives

Un investissement sécurisé, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier, dans un secteur central et recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2238 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1907kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/01/2026

Bien proposé par Clémentine pascual brunot EI, agent commercial (RSAC 528807100)

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