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Maison à vendre 5 pièces - 106,36 m2 LUCON - 85

Ref : 1939

265 860 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 252000€
maison à vendre - 5 pièces - 106.36 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente ce charmant pavillon d'environ 106 m² habitable idéalement situé à proximité du Centre-Ville et de toutes les commodités.
Cette maison a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité.
Il constitue un bien rare sur le marché. Chaque espace a été repensé avec soin, offrant un niveau de prestations exceptionnel et un confort de vie rare dans le secteur.

Dès l'entrée, la qualité de la rénovation se fait ressentir grâce à des finitions modernes et élégantes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Les baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse en bois sans vis-à-vis.
Une suite parentale spacieuse d'environ 15m² avec dressing et salle d'eau privative vous offre plus de confort. Elle dispose d'un accès privatif à la terrasse grâce à ses baies vitrées.
Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une superbe salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un WC et d'une double-vasque. Là encore, les matériaux et les finitions témoignent d'une rénovation haut de gamme.

À l'extérieur, la maison propose trois places de stationnement privées.

Il s'agit d'un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux, alliant élégance, modernité et prestations de qualité.

Opportunité rare à ne pas manquer
Contactez nous dès maintenant au 02 28 14 20 99 pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,4 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,2 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour Cuisine (28,9 m2)
    • Suite parentale (14,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Salle de bains/WC (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 907 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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