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Maison à vendre 5 pièces - 106,21 m2 MOREILLES - 85

Ref : 1934

273 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
434 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.21 m2 - MOREILLES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Century 21 vous propose cette belle maison de plain pied, parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse idéalement exposée.
Elle dispose de 4 chambres, une salle d'eau familiale et un WC indépendant.
Un garage et un atelier indépendant rajoutent de la praticité à cette maison.
Le grand jardin paysager, soigneusement agencé, invite à la convivialité et à la détente autour de sa piscine hors sol, son terrain de boules et son coin brasero.
Un cadre de vie agréable et paisible, alliant confort intérieur et charme extérieur. Une visite s'impose!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,0 m2
  • Surface habitable : 106,2 m2
  • Surface terrain : 1 144 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (52,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Atelier (19,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 607 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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