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Maison à vendre 5 pièces - 141 m2 LUCON - 85

Ref : 1930

240 540 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 228000€
maison à vendre - 5 pièces - 141.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

Située à Luçon, à proximité des commerces, Century 21 vous propose cette maison érigée sur un sous sol complet, en bon état général.
Elle offre une pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine indépendante avec vue sur le jardin.
Au même niveau, l'espace nuit réunit 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le sous sol accueille une pièce chauffée pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une chambre supplémentaire avec point d'eau, une buanderie équipée équipée d'une douche et de WC ainsi qu'un vaste garage.
A l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement préservé de tout vis-à-vis s'agrémente d'une belle piscine, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,9 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 882 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Sous-sol (25,0 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Garage (27,0 m2)
    • Dépendance (9,2 m2)
    • Local piscine (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2402,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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