5 pièces - 81 m2 LUCON - 85
Ref : 1914
962 €
par mois charges comprises
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Description
Maison pleine de charme à louer Luçon (Vendée)
Découvrez cette charmante maison construite en 1958, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Luçon. Avec une surface habitable de 81 m², elle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Description du bien :
Le rez-de-chaussée surélevé comprend :
Un couloir desservant les différentes pièces,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre quant à lui de nombreux espaces fonctionnels : un garage, un atelier et deux caves idéales pour le rangement.
Extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement pour créer un espace détente au calme.
Travaux à venir :
Des travaux d'isolation extérieure et des combles sont prévus fin octobre 2025, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique de la maison.
Informations pratiques :
Loyer hors charges : 950 €
Charges : 12 € (contrat d'entretien de la chaudière gaz)
Loyer charges comprises : 962 €
À votre charge : eau, électricité et internet
Disponibilité : début novembre
Localisation :
Un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant au 02.28.14.20.99 pour organiser une visite.
Découvrez cette charmante maison construite en 1958, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Luçon. Avec une surface habitable de 81 m², elle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Description du bien :
Le rez-de-chaussée surélevé comprend :
Un couloir desservant les différentes pièces,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre quant à lui de nombreux espaces fonctionnels : un garage, un atelier et deux caves idéales pour le rangement.
Extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement pour créer un espace détente au calme.
Travaux à venir :
Des travaux d'isolation extérieure et des combles sont prévus fin octobre 2025, afin d'améliorer le confort et la performance énergétique de la maison.
Informations pratiques :
Loyer hors charges : 950 €
Charges : 12 € (contrat d'entretien de la chaudière gaz)
Loyer charges comprises : 962 €
À votre charge : eau, électricité et internet
Disponibilité : début novembre
Localisation :
Un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 156,2 m2
- Surface habitable : 81 m2
- Surface terrain : 501 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour / Salon (21 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Couloir (12,3 m2)
- Garage (23,5 m2)
- Cave (11,8 m2)
- Cave (15,6 m2)
- Atelier (24,3 m2)
- Terrain arboré (501 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Loyer de base : 950 € par mois
- Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
-
Honoraires charge locataire : 798 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 570 €
- Etablissement état des lieux : 228 €
- Dépôt de garantie : 950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
