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Maison à vendre 3 pièces - 88,56 m2 LE CHAMP ST PERE - 85

Ref : 1887

180 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
maison à vendre - 3 pièces - 88.56 m2 - LE CHAMP ST PERE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Exclusivité
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Description

LE CHAMP SAINT PERE, Century 21 Solution Immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied d'environ 88 m² dans un environnement calme et recherché. Elle séduit par sa fonctionnalité, son confort et son atmosphère conviviale.
Elle représente l'opportunité idéale pour une famille, un couple ou toute personne en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie comprenant un double séjour lumineux. La cheminée en pierre de taille apporte une touche chaleureuse et authentique. La disposition du séjour permet d'aménager aisément une salle à manger et un salon distinct.
La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée avec soin pour offrir un espace pratique et convivial.
Côté nuit, la maison propose également deux chambres spacieuses, offrant chacune de belles superficies (11 et 15m²) et permettant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Un garage attenant d'environ 20m², équipé d'une porte motorisée, vient enrichir les prestations de ce bien, offrant à la fois sécurité et facilité d'accès.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 747m² constitue un véritable havre de paix.

Cette maison combine à la fois le charme d'une habitation fonctionnelle et le confort d'une vie de plain-pied. Son emplacement, au cœur d'un lotissement paisible, en fait un lieu de vie agréable et harmonieux, parfait pour s'installer durablement.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 747 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,6 m2)
    • Salon (23,3 m2)
    • Salle à manger (11,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Garage (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 259 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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