2 pièces - 36,98 m2 LUCON - 85
Ref : 1883
470 €
par mois charges comprises
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Description
À louer MEUBLÉ : Centre-ville, Charmant appartement refait à neuf, idéalement situé Luçon, au premier étage d'un immeuble calme. Cet appartement meublé de 38m² est parfait pour une personne seule ou un couple.
Vous apprécierez le séjour-cuisine spacieux de 21.5m², offrant un espace convivial et lumineux. La chambre de 13.3m² vous garantit des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne de 2.23m² ajoute une touche de confort.
L'appartement dispose d'une excellente isolation avec murs et double vitrage, vous assurant tranquillité et économies d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels pour un confort optimal.
La localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Luçon, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que Super U et Intermarché sont à 13 minutes à pied, et de nombreux restaurants et boulangeries se trouvent dans les environs.
Pour les familles, les établissements scolaires comme l'École du Centre et le Collège Sainte-Ursule sont à quelques minutes à pied. Vous pourrez également profiter du Jardin Dumaine à 4 minutes à pied pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Libre à partir du mi-octobre 2025.
Loyer HC : 458€
Charges : 12€ (Ordures ménagères)
Loyer CC : 470€
A votre charge : Eau, Électricité
Vous apprécierez le séjour-cuisine spacieux de 21.5m², offrant un espace convivial et lumineux. La chambre de 13.3m² vous garantit des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne de 2.23m² ajoute une touche de confort.
L'appartement dispose d'une excellente isolation avec murs et double vitrage, vous assurant tranquillité et économies d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels pour un confort optimal.
La localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Luçon, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que Super U et Intermarché sont à 13 minutes à pied, et de nombreux restaurants et boulangeries se trouvent dans les environs.
Pour les familles, les établissements scolaires comme l'École du Centre et le Collège Sainte-Ursule sont à quelques minutes à pied. Vous pourrez également profiter du Jardin Dumaine à 4 minutes à pied pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Libre à partir du mi-octobre 2025.
Loyer HC : 458€
Charges : 12€ (Ordures ménagères)
Loyer CC : 470€
A votre charge : Eau, Électricité
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 37,3 m2
- Surface habitable : 37,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour Cuisine (20,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 458 € par mois
- Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 384,72 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 274,80 €
- Etablissement état des lieux : 109,92 €
- Dépôt de garantie : 916 €
À proximité
- Commerces : 0,1 km
- Autoroute : 18 kms
- Ecole : 0,5 km
- Mer : 24 kms
- Lycée : 0.5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
