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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 LUCON - 85

Ref : 1867

237 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Située à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 110m² bénéficie d'une rénovation complète et soignée depuis 2024, pensée pour allier confort moderne et performance énergétique.

Parmi les travaux réalisés, vous profiterez d'une isolation par l'extérieur, de l'installation d'une pompe à chaleur neuve, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi que de peintures et sols remis à neuf.
Ces prestations garantissent un intérieur clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 20m², prolongée par une cuisine aménagée et équipée qui vous donne accès à une véranda chauffée, idéale en toute saison. Un escalier vous mène à un sous-sol de 30m².
Côté nuit, la maison se compose de trois chambres spacieuses (15m², 15m² et 18m²) avec cheminées, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, permettant le stationnement sur la parcelle de 513m².

Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivia euverte EI, agent commercial (RSAC 830377180)

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