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Maison à vendre 3 pièces - 94,67 m2 LUCON - 85

Ref : 1860

174 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
459 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 94.67 m2 - LUCON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Idéalement située à proximité immédiate du marché et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison au fort potentiel implantée sur un grand terrain d'environ 1300 m², rare en centre ville de Luçon!
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d"un WC.
Vous profiterez de deux vérandas en complément: la première fait office d'entrée à l'avant et la deuxième à l'arrière offre une vue panoramique sur le jardin.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos gouts et votre projet.
Un emplacement rare, contactez nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,8 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Surface terrain : 1 276 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Véranda (5,1 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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