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Maison à vendre 4 pièces - 111,93 m2 STE RADEGONDE DES NOYERS - 85

Ref : 1852

144 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
423 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 111.93 m2 - STE RADEGONDE DES NOYERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Charmante maison de plain pied typiquement vendéenne, nichée au cœur d'un paisible village en pierre, offrant un cadre de vie serein à 30 minutes de La Rochelle.
Nécessitant des travaux de rafraichissement mais en bon état général, elle se distingue par deux belles pièces de vie avec poêle et insert à bois, idéales pour profiter du quotidien.
Elle comprend deux chambres, dont une vaste d'environ 28 m², et d'une salle eau avec WC refaite à neuf récemment.
A extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse protégée et un jardin arboré et soigneusement paysagé, parfait pour les moments de détente en plein air;
A découvrir sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 1 243 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour Cuisine (26,7 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (28,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Couloir (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 555 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

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